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新築マンションの管理チェック
不動産の現状と選び方〜チェックポイントを解説〜不動産の中でもマンションについてはその建物の管理内容が重要となってきます。中古マンションでしたら直接目で見て確認できます。
その際特に確認しておきたいのは、前の持ち主に管理費の滞納がないかどうかです。もしあった場合には新しい持ち主に請求されますので確認が必要です。
マンションの管理とは、マンション全体を維持・運営していくことで、そこに住む人全員の所有物となる共有部分についてのメンテナンスは重要です。
管理は管理組合が直接行ったり一部を委託することがありますが、居住者の負担が大きくなるため大体のマンションは管理会社に管理業務を委託しています。
仕事は大きく二つに分かれており、日常的な管理の中にはエントランスやホールなどの清掃、照明や給排水設備の点検、補修があります。長期的なものですと、将来の為に大規模な修繕を行なう為の計画、それに基づく外壁や各種設備の点検、補修などです。
マンションにとっての管理はとても重要ですので、管理会社の評判なども調べることができると尚よいでしょう。