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建売住宅のチェック
不動産の現状と選び方〜チェックポイントを解説〜不動産の中でも建売一戸建て住宅を購入することに決めた際、どのようなことに注目すればよいでしょうか。
建売住宅ではある程度の規模になると分譲会社や建売業者が工事の仕様を決め、外部の建築会社や工務店に発注します。分譲会社が住宅に関して不慣れだったり、現場とのコミュニケーションに問題があると施工にも影響があります。分譲会社の実績チェックは重要ともいえます。
住宅ができる前の土地の様子を見ておくのも大切です。地番の状態から地盤改良の方法とその結果、基礎の埋め方を確認しましょう。
また立地条件から日当たりの良さを確認できます。
完成後の確認方法は、床下や天井裏などをのぞいて仕上がりの良さ、基礎のひび割れ、金具類がきちんととめられているかのチェックが行なえます。ごみが散乱していないかなども見ると良いでしょう。
出来れば設計図と合わせながら、変更している箇所があれば担当者に細かく説明してもらうのも安心できます。さらに、同じ業者の現在建築中の他の現場を見せてもらうのも参考になるかもしれません。