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中古ならではのチェックポイント
不動産の現状と選び方〜チェックポイントを解説〜不動産の中でも、中古住宅は住宅地としてすでに完成されていることが多く公共施設や病院、買い物などの便利さについては高いと思われます。
購入前からこのような条件が分かっているということは大きなメリットと言えます。
ただし年数が経っているということは時としてトラブルを招くという事は念頭に置いておくべきではないでしょうか。
中古マンションのポイントとしては、上階の足音や隣りのテレビ・洗濯機などの騒音があげられます。また、管理のチェック項目でも述べましたが共用設備のチェックは不可欠です。
集積場あ駐輪場などの汚れや破損がないか、ルールはきちんと守られているか、掲示板があればチェックして低レベルの注意書きや落書きがないかどうか見ておくのもよいでしょう。
中古の一戸建て住宅に関しては建物の土台外壁にひびがはいっていないか、室内にシミやカビを見つけたら屋根・外壁を伝って雨漏りが発生してるのを疑った方が良いかもしれません
また、建具の開閉がスムーズか。洗面所の床の感触を確認して木の床が腐っていたりシロアリ被害がないかどうか調べましょう。
中古住宅が新築の不動産に比べ安いからといって、価格に目を奪われないように細かいチェックが必要です。