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不動産会社の見分け方
不動産の現状と選び方〜チェックポイントを解説〜不動産会社の関わり方の違いは「取引態様」によって確認できます。
まず売主とは自社が所有する物件を直接販売している会社です。代理は、その売主から代理権を得て物件を販売している不動産会社の事です。
そして仲介とは媒介とも呼ばれますが、不動産会社が売主と買主の間に入り契約を成立させるので、仲介手数料が発生します。この取引態様は広告などで確認できます。
また、売主と複数になっている形や売主と販売会社が別になっている場合などもあり、複雑な場合がありますので注意が必要です。
不動産会社はその規模によっても特徴が変わります。広い地域にネットワークを持つ大手の不動産会社、豊富な情報を所有しており知名度も高いので一定の信頼度が持てることは想像がつきます。
地域に密着した小〜中きぼの不動産会社は、地域の情報を細かく持っておりきめ細やかな対応が期待できるでしょう。その土地で営業していれば地元の信頼も厚いはずです。