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登記について
不動産の現状と選び方〜チェックポイントを解説〜土地や建物などの不動産を売ったり買ったりした時に、該当する不動産の権利の変化を分かるようにしたのが登記です。
登記簿にはその不動産の重要な情報が詰まっています。物件検討時に登記簿を見ることができれば、売主が本当の所有者か、抵当権などがついていないかなどを確認できます。登記簿はその地域を管轄する法務局などで閲覧の請求をすれば、誰でも見ることができます。
無事に契約を済ませ引き渡しを受けたら、ただちに自分の名義で登記しなければなりません。新築マンションであれば購入者は所有権保存登記というものを行なうことになります。
また、ローンを利用している場合には抵当権設定登記も行います。
不動産登記は司法書士などに依頼して申請してもらうことがほとんどです。代行してもらう場合には、住民票・印鑑証明書・司法書士への委任状が必要です。
登記を済ませると、権利証が交付されます。将来その物件を売る際に必須となってくる重要書類です。紛失すると原則として再発行は行なわれませんので注意しましょう。