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中古マンション
不動産の現状と選び方〜チェックポイントを解説〜中古マンションを購入することに決めた際の物件探しに、不動産関連の雑誌や広告を参考にする場合があると思います。
この不動産広告を見る際にどのような所に注目、注意した方が良いのでしょうか。
まず不動産広告では、中古物件も広告規制事項などは基本的に新築と変わりません。しかし築年数などの新築にはないポイントもあります。
そもそも中古住宅とは、人が住んだことがあるかないかに関わらず、新築後1年を経過したもののことをいうのはご存じでしょうか。ただし、広告によっては新築からではなく増改築後5年経過していても「築5年」などど記載しているものもあるようなので、いずれにしても現地に行くなどして販売員から情報の詳細を聞く必要があります。
広告の中に「管理費」という物があります。管理人の人件費や日常の保守点検などの管理にあてられます。修繕積立金も同じです。
また、内装に関してリフォーム済みならいつ、どの場所をリフォームしたのかの記載があるかしっかり注目することも重要です。