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持ち家と賃貸
不動産の現状と選び方〜チェックポイントを解説〜不動産を取得しようとする際にどの種類の不動産を取得するのかという事の前に、購入（持ち家）するのか、それとも賃貸にするのか迷う事も多いと思います。
購入してローンを組むのか、賃貸で家賃を払い続けるのか自分にとってどちらが合っているのか見極める事も大切です。
まず住宅そのものの状態からいうと、持ち家は遮音性や断熱性など総合的にみても賃貸より性能は高いのが普通です。ただしマンションでは管理が充実しているのは魅力です。
中には高額賃貸物件などには性能が高く管理も万全なものもあります。
それぞれの自由度を比べてみると、やはり持ち家は法律の範囲内でしたら増改築も可能ですし、マンションでも専有部分でしたら自由に使うことができます。
賃貸はあまり間取りの変更など自由度は少ないように思えますが、最近の賃貸物件はペットと一緒に入居出来るところも増えてきていますのでひとり暮らしの方などにはあまり関係がないかもしれません。
住んでいて一番かかるのが維持費です。持ち家のマンションは修繕積立金や管理費がかかりますし、一戸建ても定期的な補修が必要になってきます。その点賃貸の場合は共益費程度で済む場合がほとんどで、設備の寿命がきてもオーナーの負担で取り替えてもらえます。